Quel ordre travaux rénovation énergétique ?

Ordre travaux dépend ROI + gains énergétiques. Étape 1 : Audit énergétique gratuit France Rénov' (obligatoire) → identifie priorité. Généralement : 1. Combles/grenier (20–30 % déperditions, moins cher ~1 000–3 000 €, ROI 3–5 ans). 2. Murs ITE (25–30 % déperditions, coûteux 15 000–25 000 €, mais meilleur confort global, ROI 10 ans). 3. PAC remplacement gaz/fioul (chauffage 50 % conso, ROI 8–10 ans avec aides). 4. Fenêtres (15 % déperditions, coûteux, ROI long 15–20 ans, faire en dernier). 5. Panneaux solaires (électricité productive, ROI 10–12 ans sans batterie, financier moins urgent si chauffage déjà résolut). Piège : certains font panneaux d'abord (sexy visuelle), mais si maison G mal isolée → panneaux chauffent maison qui fuit thermiquement (gaspillage). Stratégie optimal : combles → murs → PAC → fenêtres → panneaux (5–8 ans travaux complet, 20 000–60 000 € investissement, −60–70 % consommation finale). Budget limité : combles + PAC prioritaire (gain maximum −40–50 % conso en 1–2 ans).